اليوم ، يفكر الكثيرون في شراء شقة للإيجار طويل الأجل كوسيلة لتوليد دخل إضافي. في الوقت نفسه ، فإن المنافسة في هذا السوق ، خاصة في المناطق الحضرية الكبيرة مثل موسكو أو سانت بطرسبرغ ، عالية جدًا.
لجعل عرضك أكثر جاذبية للعميل المحتمل ، هناك بعض القواعد التي يجب اتباعها. أخبرنا المصمم عنهم مارينا سفيتلوفا.
6. شريحة السعر
المستأجرون المهتمون بالإيجارات الرخيصة هم أقل طموحًا بشأن الديكور الداخلي لمنازلهم. وبالتالي ، عند إجراء إصلاحات الميزانية ، يجب على المرء أن يفترض أن الإيجار سيكون أقل وأن هذا السكن سيكون مناسبًا للطلاب والعزاب والعائلات الشابة.
عند إجراء إصلاحات أكثر تكلفة ، يمكنك استئجار الشقة بسعر أعلى. في هذه الحالة ، سيكون المستأجرون مهمين فيما يتعلق بالراحة والترتيب الداخلي للإسكان.
يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه عند اختيار ديكور منزلي أكثر تكلفة ، عليك أن تأخذ في الاعتبار العوامل الأخرى التي قد تكون مهمة. بالنسبة للمستأجرين: تصنيف راحة المجمع السكني ، هيبة المنطقة ، تقاطعات النقل ، التوافر موقف سيارات.
5. بيئة العمل والوظائف
إذا كنت تأخذ شقة من غرفة واحدة ، فمن المستحسن عدم الجمع بين الغرفة والمطبخ ، لأنهما منفصلان ستكون المباني أكثر ملاءمة لعائلة لديها طفل صغير ، وينطبق الشيء نفسه على الجمع بين الحمام و دوره المياه.
هناك أيضًا لحظات في التصميم تكون جذابة لجميع مجموعات السكان تقريبًا: وجود غرفة تبديل ملابس ، وعدد كبير من أماكن التخزين ، ومطبخ مجهز.
ومع ذلك ، مع خيار الميزانية للتشطيب في شقق الاستوديو المصممة لشخصين أو شخصين ، فمن الممكن أن تحد نفسك موقد ذو صفيحتين وثلاجة منضدة وفرن بوظيفة الميكروويف ، مما سيوفر الفراغ.
4. جودة مواد التشطيب
يجدر إعطاء الأفضلية لخيارات أكثر مقاومة للاهتراء (بدلاً من بلاط السيراميك اللامع ، من الأفضل اختيار الخزف الحجري غير اللامع ، بدلاً من الفلين أو أغطية الأرضيات الطبيعية - صفائح مقاومة للاهتراء أو بلاط من الفينيل الكوارتز ، بدلاً من الطلاء القابل للغسيل - ورق الجدران).
سيؤدي ذلك إلى تقليل مخاطر تلف الطلاءات. الأمر نفسه ينطبق على مواد الأثاث. ومع ذلك ، يجب ألا يغيب عن البال أنه مع الإصلاحات عالية الجودة في شريحة السعر الأعلى ، يكون التركيز على الطبيعة والمظهر. يمكن أن تجذب المواد والأثاث انتباه المستأجرين المحتملين (استخدام الألواح الهندسية وواجهات الأثاث المينا والقشرة شجرة).
3. خلفية وأسلوب محايد
كل شخص لديه تفضيلات ذوق مختلفة ، ومع ذلك ، فإنه يخلق تصميمًا داخليًا محايدًا يمكن للمقيمين في المستقبل القيام به أضف اللون واللهجات الأسلوبية كما تراه مناسبًا ، ومن المرجح أن تجدها بشكل أسرع المستأجر.
ألوان الزخرفة المفضلة هي البيج والرمادي المحايد. بالإضافة إلى ذلك ، يقومون بتوسيع المساحة بصريًا ، وهو أمر مهم بشكل خاص للشقق الصغيرة.
2. عناصر لجذب الانتباه
على الرغم من التدرج المحايد العام ، يُسمح بإضافة عناصر متناقضة أو ساطعة بكمية صغيرة. سيسمحون لك بـ "ربط" المستأجر عند عرض الخيارات على الخدمات عبر الإنترنت.
على سبيل المثال ، يمكنك اكتشاف تقنيات تزيين الجدران المثيرة للاهتمام ، أو عناصر الديكور الجذابة ، أو إضافة اللون إلى المنسوجات. هذه التقنيات ليست باهظة الثمن دائمًا في الأداء ، لكنها بالتأكيد ستجذب الانتباه.
1. أماكن النوم
يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن المزيد والمزيد من الناس يفضلون الآن سريرًا كاملًا به مرتبة مريحة على أريكة سرير. إن الحصول على سرير مريح سيجذب بالتأكيد انتباه المستأجرين في المستقبل عند مشاهدة إعلان. لذلك ، إذا سمح التصميم ، فمن المستحسن إبراز منطقة غرفة النوم.
سيكون وجود أرائك قابلة للطي في هذه الحالة أيضًا ميزة إضافية ، فهي مناسبة لاستيعاب الضيوف.
الإعداد: مارينا سفيتلوفا ، إيغور بارانتسيف.
اشترك في قناة الحقوللتكون أول من يرى المشاركات الجديدة. إذا كنت تحب المادة - أحبها!
موقع التواصل الاجتماعي الفيسبوك, انستغرام, في تواصل مع, هوز