مساء الخير أيها القارئ. القواعد التي تحكم بناء الأسوار بين قطع الأراضي المجاورة لبناء المساكن الفردية والأراضي المماثلة في شراكات البستنة مختلفة إلى حد ما. في أغلب الأحيان ، يتم الاتفاق على هذه المشكلة من قبل أصحابها أنفسهم. ومع ذلك ، قد يكون هذا في بعض الأحيان مشكلة. في مثل هذه الحالات ، يجب أن يتم تثبيت السياج في الامتثال الصارم لقوانين ولوائح البناء ذات الصلة (SNiP).
من فضلك ضع اعجابك واشترك في القناة "حول فاسندا". سيسمح لنا ذلك بنشر المزيد من المقالات المثيرة للاهتمام عن الحدائق
أسوار على قطع الأراضي لبناء المساكن الفردية
يجب إقامة الأسوار بين المواقع ، والغرض منها بناء مساكن فردية ، وفقًا لتوصيات SNiP التالية:
- إذا كان السور "شفافًا" ، فلا ينبغي أن يزيد ارتفاعه عن 2.2 متر ؛
- يجب ألا يزيد ارتفاع "الأعمى" عن 0.75 متر ، ومع ذلك ، إذا كان مصنوعًا من مادة قابلة للاختراق ، يرتفع الشريط العلوي إلى 2.2 متر ؛
- يجب أن تكون الأسوار الحجمية (أكثر من 5 سم) داخل حدود الموقع الذي يقوم مالكه ببنائه ؛
- إذا كان تصميم السياج ينص على وجود أساس متين ، فيجب أن يتم الصرف في المنطقة التي يقوم صاحبها ببنائها ؛
- يجب ألا تحتوي المادة على عناصر خطرة على الأشخاص والحيوانات: أسلاك شائكة ، أجزاء مدببة (رماح).
ولكن إذا تم التوصل إلى توافق بين الجيران بشأن إقامة سياج يفصل قطع أراضيهم ، فيمكن أن يكون من أي الهيكل ، الارتفاع ، السماكة ، وكذلك المواد (من شبكة ربط السلسلة والألواح والأسوار المصنوعة من البولي كربونات أو الألواح المموجة أو حتى الخرسانة ألواح).
بالإضافة إلى ذلك ، فإن بعض هذه المعايير استشارية بطبيعتها ، على سبيل المثال - درجة "شفافية" السياج. من الممكن أن تثبت في المحكمة أنه غير كاف وأن السياج يظلم الموقع فقط بعد الفحص المناسب. وليس من السهل القيام بذلك. في أغلب الأحيان ، تُغلق مثل هذه القضايا في المحكمة على أساس الصلح بين الأطراف.
الأسوار في SNT
يحق لكل شراكة بستنة أن تحدد لأعضائها المتطلبات العامة للأسوار التي تفصل بين قطع الأرض: المواد والأبعاد والبناء. لذلك ، قبل البناء ، من الأفضل توضيح أنه لا توجد مثل هذه المتطلبات في الشراكة.
بشكل عام ، يخضع بناء الأسوار الداخلية في SNT لنفس معايير قطع الأراضي لبناء المساكن الفردية. التوصية الوحيدة المميزة للقانون هي أن مثل هذه الأسوار يجب أن تكون "شفافة": شبكة أو شعرية ، وألا يزيد ارتفاعها عن 1.5 متر.
ولكن إذا تم التوصل إلى اتفاق بين الجيران على إقامة سياج بتصميم مختلف ، فعندئذ ، في الواقع ، يمكن أن يكون أي شيء. يُنصح بصياغة مثل هذه الاتفاقية كتابيًا والتأكيد عليها في إدارة الشراكة. بعد ذلك ، من الناحية القانونية ، ستعمل حتى بعد تغيير مالك أحد المواقع.
عواقب التثبيت غير المتسق لسياج "أعمى"
إذا أقامه مالك أحد المواقع دون اتفاق مع أحد الجيران (لا يوجد تأكيد خطي بالموافقة) ، فيحق له المطالبة بتفكيكه أو إجراء تغييرات هيكلية. في حالة رفض القيام بذلك ، يحق لمالك الموقع الذي انتهكت حقوقه اللجوء إلى المحكمة. صحيح أنه سيحتاج إلى تقديم دليل على صحة ادعاءاته ، والتي يجب تأكيدها من خلال استنتاجات الفحص المناسب. يمكن للمحاكمة نفسها أن تطول وتتطلب الكثير من الجهد والمال من المدعي والمدعى عليه. لذلك ، قبل إقامة سياج على الحدود مع الجيران ، لن يكون من الضروري التعرف على توصيات SNiP والامتثال لها.
هل تعرف المتطلبات الأساسية للأسوار بين المواقع؟
المقالة الأصليةوالعديد من المواد الأخرى ، يمكنك العثور عليها على موقعناموقع الكتروني.
اقرأ عن رعاية الأوركيد في المقالة التالية:لقد خرجت السحلب من الجذور من الوعاء: أسباب ما يجب القيام به