ما هي أرخص طريقة لإضافة مساحة: بناء علية أو قبو؟ [مقارنة ، تحليل ، نتائج ، استنتاجات]

مساء الخير ضيوفنا الكرام ومشتركي قناتي!

في هذا المقال ، لن أتطرق إلى ميزات الموقع من حيث مستوى المياه الجوفية ، لكنني سأفكر في الخيار المثالي ، حيث يمكنك إنشاء كل من الطابق السفلي والعلية. وتتلخص المهمة في الآتي:

يوجد تخطيط جاهز لمنزل من طابق واحد ، أي يحب المالك تكوين المبنى ولا يريد تغييره. لكن! يريد الشخص قبل البدء في البناء إضافة مساحة أخرى بأقل تكلفة دون تغيير مخطط المنزل. ماذا سيكون أرخص القيام به: الطابق السفلي أم العلية؟

فهم... في النهاية سأقدم جدول ملخص.

1. مؤسسة

لبناء الطابق السفلي تحتاج إلى حفر حفرة لا يمكن أن يقال عن العلية. للمقارنة ، تبلغ مساحة غرفة الطابق السفلي للمنزل 10 * 10 حوالي 300 متر مكعب ، وحجم الحفرة كما هو على الأقل 1 متر إضافي في كل اتجاه من محاور المنزل ، وبالتالي فإن حجم الحفريات سيكون ~ 400-450 متر مكعب

ستكون تكلفة الحفار حوالي 30.000 - 50000 ألف روبل. إذا كانت التربة بحاجة إلى نقلها إلى مكب النفايات ، فهذا يعادل 250-350 روبل أخرى. من كل متر مكعب. بالفعل أكثر من مائة ألف لعمليات التصدير ، لذلك من الأسهل مد التربة فوق الموقع. تظل هذه الأعمال وفقًا لتقدير المالك.

2. طوابق

جدران الطابق السفلي هي جدران الأساس ، بينما يمكن صنع الأرضية باستخدام تقنية الأرضيات على الأرض أو كبلاطة خرسانية مسلحة متجانسة. لذلك ، عند تنظيم الطابق السفلي ، هناك تكاليف لبناء الأرضية ، بالإضافة إلى العزل المائي الملحوم لكامل مساحة الأرضية. كل هذه التكاليف ستكون من 90.000 إلى 120.000 روبل. لا عمل.

يمكنك الاعتراض والقول إنه في العلية سيكون عليك أيضًا رمي الألواح على الأرض... لن أنكر ذلك ، ولكن يجب أيضًا تغطية أرضية الطابق السفلي وإنشاء أرضية للطابق الأول ، والتي ستكون أغلى بكثير من الطوابق العادية على الأرض في حالة عدم وجود بدروم.

تتداخل التكاليف مع الطابق السفلي تقريبًا ، ويمكن مقارنتها بتنظيم التداخل بين الطابق الأول والطابق العلوي ، اعتمادًا على نوع البناء. تبلغ تكلفة منزل 10x10 حوالي 90-150 ألف روبل ، ولكن إذا كانت هذه أرضية خرسانية مسلحة متجانسة ، فقم بإضافة 30-40 ٪ أخرى إلى هذا السعر (تأجير القوالب + مضخة الخرسانة + العمل).

3. الجدران

بالنسبة لمعظم مناطق روسيا ، من أجل تنظيم الطابق السفلي ، تحتاج جدران الأساس إلى أن تُبنى أعمق مرتين تقريبًا مما يوحي به بناء الأساس بدون الطابق السفلي.

أيضًا ، يتميز الطابق السفلي في وسط روسيا بعزل جميع جدران الأساس خارج المبنى مع العزل المائي المصنوع بإحكام. مرة أخرى ، بالنسبة لمنزل 10x10 ، تبلغ مساحة جدران الأساس الملامسة للأرض حوالي 120 مترًا مربعًا ، مما يعني أن التكاليف تبلغ 100 ملم. ستكون طبقة العزل مساوية لتكلفة 12 مترًا مكعبًا من البوليسترين الموسع ، أي 57000 روبل. + تسطيح تسرب المياه حوالي 10-15000 ألف روبل إذا كنت تستأجر حرفيين لهذه الأغراض ، تتم إضافة 30000 روبل على الأقل.

تكلفة جدران العلية منخفضة نسبيًا ، حيث ستكون الجملونات في العلية الباردة المعتادة.

لكن ، بالطبع ، من المهم هنا مراعاة احتياجات المالك وطلباته لارتفاع العلية. حتى لا تضرب رأسك بالسقف ، يجب أن يكون الحد الأدنى للارتفاع 1.7 مترًا على الأقل ، وبناءً عليه سترتفع الجدران على الجوانب الأربعة للمنزل بمقدار 1.7 متر إضافية.

لمنزل 10 * 10 ، عندما ترتفع جميع الجدران بمقدار 1.7 متر ، سيزداد إجمالي مربع الجدران بمقدار 70 مترًا مربعًا. - وهذا ضروري بالفعل. لكن لا تنسَ أنه عند تنظيم الطابق السفلي ، نحتاج أيضًا إلى التعمق في نفس المسافة تقريبًا.

أما الدرج فسيكون في أحدهما وفي الحالة الأخرى ، فلا أفكر فيه.

4. سقف

يأخذ سقف السقف نصيب الأسد من المدخرات. من الضروري هنا ضمان إحكام الغلق التام للغرفة ضد هبوب الرياح وحاجز البخار الكامل.

لذلك ، سيتعين عليك إنفاق الأموال على حماية الرياح المائية وحاجز البخار والعزل ، على الأقل 20 انظر ، وهذه زيادة في المقطع العرضي لأرجل السقف الخشنة ، وبالتالي ، زيادة في حجم الشراء خشب.

بالعودة إلى منزلنا 10x10 ، فإن مساحة منحدرات السقف التي يبلغ ميلها 35 درجة وتتدلى نصف متر ستساوي تقريبًا 170 مترًا مربعًا. وهكذا ، بسمك عازل 200 مم. ستحتاج (170 * 0.2) 34 متر مكعب. العزل أو ~ 70000 روبل. + الحاجز المائي والبخار ~ 15000. وبالتالي ، فإن التكاليف الإضافية ستصل إلى 80000 روبل. لا عمل.

نضيف تكلفة العمل (40000 روبل) والفرق في الخشب (12000 روبل). المجموع: 132000 روبل.

5. مجال الاتصالات

إذا كان هناك حمام في الطابق السفلي ، فيجب دفن نظام الصرف الصحي وفقًا لذلك ، مما يعني أنه ضروري جعل خزان الصرف الصحي أعمق ، وستكون أدنى نقطة تصريف على عمق 2.5 متر على الأقل من المستوى أرض. يوجد ارتفاع إضافي للحوض.

تبقى بقية الاتصالات سليمة: هناك حاجة إلى الماء والتدفئة - التكاليف متطابقة.

6. مصاريف لكل شئ يعتمد على الارتفاع

تضيف أرضية العلية إلى المنزل ارتفاعًا لا يقل عن 1.5 مترًا ، ويمكن الحكم على ذلك من الرسم التوضيحي (أضع علامات الارتفاع):

لذلك ، سيتم تخصيص تكاليف إضافية لبناء مدخنة وتهوية - ارتفاع 1.5 متر إضافي. بالإضافة إلى ذلك ، يتم إطالة جميع أنابيب نظام الصرف بمقدار 1.5 متر ، لكن هذا يعد أمرًا تافهًا بالفعل.

7. نافذة او شباك

لن نترك أرضية العلية بدون نوافذ ، وإلا سيبدو المنزل فظيعًا ولن يكون الداخل مريحًا للغاية. هذه إما نوافذ كاملة أو على الأقل نافذتان على السطح. لا تزال تكلفة!

عند تنظيم الطابق السفلي ، يمكنك ترك نوافذ صغيرة بارتفاع 40-50 سم ، والتي تأتي بتكلفة أرخص بكثير.

8. التشطيب

لا نفكر في التشطيب ، لأن كل هذا يتوقف على تفضيلات المالك. المربع هو نفسه ، في حالتنا سنساوي هذه التكاليف.

النتيجة

مخطط المقارنة لمنزل 10x10 مثالنا:

الخلاصة (من المؤلف)

على الرغم من أن كلا التصميمين مختلف تمامًا ، تظل التكاليف متساوية تقريبًا في عناصر تكلفة مختلفة تمامًا. كما ترى ، مع زيادة مساحة المنزل ، يظل سعر المتر المربع كما هو.

بالطبع ، لا يمكن حساب تكلفة كل عنصر بدقة ، فهناك الكثير من المتغيرات التي تعتمد على القيم المكونة ، والتفضيلات ، والموقع ، ووجهات نظر صاحب المنزل مباشرة. ولكن ، حتى لو كانت هناك أخطاء في الأرقام ، فقد حصلنا على صورة حقيقية لتكاليف كل عنصر.

يقدم الجدول الموجز للتحليل تلك النقاط التي يمكن العمل عليها في عملية تصميم المنزل وهذا يوفر فرصة جيدة لبناء سلسلة من المهام وحلولها على النحو الأمثل من أجل تقليل تكلفة عمليات البناء التي لا تتضرر جودة.

أتمنى انك استمتعت به!

اقرأ أيضًا:

سيفون (فخ الرائحة) من ايكيا لحوض المطبخ. منتج مدروس للغاية مع تنظيف سريع (مراجعة غير ترويجية)

لقد اكتشفت المسامير ، التي يتم ربطها في عقدة في الحفرة ولا يتم تمريرها

"لا تصنع علية من البلاط المعدني ، إنها تهز من المطر" - قالوا. فعل ، أخبر [تجربتي]