مساء الخير ضيوف ومشتركي قناة "اصنع لنفسي"!
بالصدفة بنيت منزلين في حياتي. تم بناء المنزل الأول في عام 2009 ، من طابق واحد ، بمساحة إجمالية قدرها 90 مترًا مربعًا ، تم بيعه لأن الأسرة زادت بواقع شخصين. تم بناء المنزل الثاني في عام 2019 ، وهو منزل منحدر بمساحة إجمالية قدرها 130 مترًا مربعًا ، وقناتي مخصصة لبناء هذا المنزل.
لكن المقال لا يتعلق بذلك. في هذه الصفحة ، أود أن أصف الاقتصاد والراحة لهذا الخيار أو ذاك وأن أحاول من التجربة الشخصية أن أنقل إلى القارئ التطبيق العملي لكل من المنزلين المقارنين.
لكي لا أفرط في تحميل المقالة ، فأنا لا أتعمق بشكل خاص ولحساب أستخدم المواد المتاحة للجمهور: الخرسانة والطوب والبلاط المعدني ، إلخ.
للمقارنة ، آخذ منزلين بنفس المنطقة المفيدة. لمنزل من طابق واحد 12 × 12 ، تبلغ المساحة المفيدة 119 مترًا مربعًا. (نرمي مساحة الجدران الخارجية بسمك 50 سم) علية أو مبنى من طابقين 9x9 ، المساحة الصالحة للاستخدام من طابق واحد 59 مترًا ، على التوالي طابقان (59 + 59 = 118 متر مربع). في هذا الإصدار ، قمت بإزالة المنطقة التي تم إسقاط الدرج عليها. الدرج يأخذ 5 متر مربع. من كل طابق.
في النهاية ، لدينا منزلين بمساحة واحدة تبلغ 119 و 118 مترًا مربعًا ، ولكن بطوابق مختلفة. دعنا نتعرف على أي الخيارات أكثر ملاءمة وعملية ، وأيها أكثر اقتصادا في البناء.
المعايير الرئيسية لتقييم التوفير في التكاليف ستكون: الأساس والجدران والسلالم والأرضية والسقف. معايير الراحة والتطبيق العملي: عدد الطوابق ومساحة المبنى. وبالتالي...
1. مؤسسة
على الرغم من حقيقة أن الحمل من جدران منزل من طابق واحد على الأرض أقل بكثير من الحمل من منزل من طابقين بسبب الوزن المنخفض لمقياس الجري للجدار ، في في أي حال ، يجب وضع الأساس تحت علامة التجميد أو اتخاذ تدابير لتدفئة التربة من أجل منع الصقيع الرفع. سيكون بناء عداد تشغيل للمؤسسة في كلتا الحالتين متطابقًا (أنا أفكر في التربة ذات قدرة تحمل جيدة (2-3 كجم / متر مربع. سم).
تم إجراء الحساب باستخدام مثال الأساس الشريطي ، ولكن استخدام أي نوع آخر يشبه تقريبًا الفرق في النسبة المئوية. في هذا الطريق:
مؤسسة لطابق واحد. البيوت: 12 * 4 (محيط) * 1.6 (عمق + قاعدة) * 0.5 (سمك) = 38.4 متر مكعب
عن الطابق الثاني. المنازل: 9 * 4 * 1.6 * 0.5 = 28.8 متر مكعب
إذا كنت تأخذ مكعبًا من الخرسانة مقابل 3500 روبل. ونفس المبلغ مقابل العمل ، تكون الاستفادة من المسكن المكون من طابقين: 67200 روبل (25٪ في المكاسب)
بالإضافة إلى حجم الخرسانة ، من الضروري مراعاة كمية الخشب للقوالب ، وتقوية الهيكل والعمل على أعمال الحفر. في النهاية ، يمكنك التوفير حول 90 ألف روبل
2. الجدران
1st الكلمة المنزل: منطقة الجدار 166 مترًا مربعًا
الطابق 2 المنزل: منطقة الجدار 218 مترا مربعا ، أثناء بناء العلية ، تكون مساحة الجدار 168 متر مربع
إذا كنت تأخذ منزلًا علويًا ومنزلًا من طابق واحد ، فإن التكاليف متطابقة ، في حالة الطابق الثاني الكامل ، يمكن أن يكون الاختلاف في المواد من 20 إلى 40 ٪ وهذا أمر مهم.
بالطبع ، يختار الجميع مادة الحائط حسب الذوق والأداء ، لكن في المثال سأأخذ جدارًا من الطوب العادي بسمك من الطوب (51 سم) ، وبالتالي:
لمنزل من طابق واحد ، عدد الطوب: 166 (مساحة) * 0.51 (سمك) * 394 (عدد الطوب في مكعب) = 33356 قطعة.
لطابقين: 218 * 0.51 * 394 = 43805 قطعة.
دع سعر الطوب والعمل 15 روبل ، ثم ستخرج جدران منزل من طابق واحد 1،000،680 روبل روسي من طابقين 1،314،150 روبل روسي (المدفوعات الزائدة 314000 روبل) + الأسمنت حوالي 40 كيسا من 350 روبل لكل منهما. هذا 14000 آخر ، الفرق الكلي 328000 روبل
3. سلم وبلاطة
هذه بعض أغلى عناصر المنزل المكون من طابقين. يتراوح متوسط تكلفة الدرج في النسخة النهائية من 100 إلى 200000 روبل. مع الأخذ في الاعتبار العمل ، وخيارات التصميم أغلى بكثير (في منزلي ، كانت تكلفة الدرج العادي 25000 روبل لإطار معدني. + 71000 روبل. خطوات وهذا مجرد مادة).
بالنسبة للأرضية ، نظرًا لأنها أرضية سكنية ، يتم فرض متطلبات مختلفة تمامًا عنها في العلية. يمكن أن يكون التداخل على عوارض خشبية أو متراصة أو ألواح وسيتراوح السعر من 120.000 إلى 250.000 روبل. للهيكل الداعم. في حالة أرضية العلية ، كلا الخيارين لهما.
نعم ، بالنسبة للمنزل المكون من طابق واحد ، فإن مساحة الطابق الأول أكبر بلا شك ، ولكن لا تزال هذه المساحة لا تغطي تكلفة مساحة أرضية منزل من طابقين. التداخل هو أغلى بنسبة 40-50٪ (عمل خاص. التكنولوجيا والقوالب والعديد من التكاليف الأخرى).
لذلك نحن ندفع ثمن الدرج 100-200 طن تبريد. وللتداخل 65000 روبل - 125000 روبل. (50٪ من 130... 250 طن).
4. سقف
تبلغ مساحة منحدرات تسقيف منزل من طابق واحد 1.5 مرة على الأقل من منحدرات العلية أو المنزل المكون من طابقين. في نسختنا ، تبلغ مساحة المنزل المكون من طابق واحد 194 مترًا مربعًا. سقف من طابقين - 123 متر مربع. بالإضافة إلى ذلك ، سيكون نظام الصرف غير مهم ، ولكنه سيكون أكثر تكلفة ، حيث يجب تحويل المزيد من مياه الأمطار.
كما هو الحال في الجدران ، هناك العديد من الخيارات للسقف ، وهنا لا يوجد طعم ولون صديق ، على سبيل المقارنة ، أختار الخيار المعتاد - بلاط معدني.
إذا وضعت كل شيء على المال ، إذن 194 مترًا مربعًا. هذا 194 * 500 روبل. (سعر البلاط لكل 1 متر مربع) + 194 * 900 روبل. (العمل) = 271000 روبل. لـ 123 متر مربع. = 172200 روبل. الفرق هو 100000 روبل.
لا تنس أن السقالات الخاصة بنظام الجمالون تتطلب أيضًا 1.5 مرة على الأقل. وبالتالي ، فإن الدفعة الزائدة عن سقف منزل من طابق واحد ستكون 100-130 تريليون طن. (النسبة المئوية 40-60٪).
الآن ، أود أن ألخص الإجمالي الفرعي للمدفوعات الزائدة في شكل لوحة توضح في أي مرحلة سنقوم بالدفع الزائد ، وأين سنوفر:
مما لا شك فيه أن جميع الأرقام عشوائية ، ولكن يمكنك أن تحدد بوضوح أي منزل في تكوينه سيكون الأغلى والأرخص تكلفة ، بالنظر إلى نفس المنطقة القابلة للاستخدام. وبالتالي ، سيكون المنزل المكون من طابق واحد هو الأكثر تكلفة ، يليه منزل من طابقين ومنزل من طابقين - أغلى.
الآن ، قليلا عن التطبيق العملي
تبلغ مساحة المنزل المكون من طابق واحد 144 متر مربع. مقارنة بمساحة 81 مترًا مربعًا ، فإن الفرق هو 63 مترًا مربعًا ، وهذا لمدة دقيقة ، أكثر من نصف مائة متر مربع. لكن وجود سلم يمكن أن يكون خطيرًا على الطفل في الأسرة أو يسبب صعوبة في التسلق للجيل الأكبر سنًا.
يبدو منزل العلية أكثر إتقانًا وأكثر إحكاما من طابقين كامل أو طابق واحد ممتد ، لكن السقوف المنحدرة تتداخل وتحتل المنطقة.
وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن تدفئة منزل من طابق واحد أرخص كثيرًا نظرًا لصغر مساحة الجدران المطلة على الشارع.
في النهاية ، الأمر متروك لك لاتخاذ القرار. على سبيل المثال ، منزلي الثاني عبارة عن علية ، ولكن إذا كان حجم الموقع مسموحًا به ، فسأقوم بعمل طابق واحد مرة أخرى!
آمل أن تكون هذه المقالة مفيدة لك. شكرا للاهتمام!
اشتريت كهربائيًا لمنزلي من مصنعين ليجراند وشنايدر إلكتريك (مراجعة ومقارنة)
أعرض بمثالي كيفية تحديد قدرة تحمل التربة بدون جيولوجيا بأيديكم؟
هل أمتلك جزءًا من المنطقة الجوية إذا كان الموقع ملكًا لي؟ (يشرح المحامي + قوانين الاتحاد الروسي)