مساء الخير ضيوف ومشتركي قناة "اصنع لنفسي"!
في بلدنا ، هناك عدد قليل جدًا من الأشخاص الذين يحصلون على رواتب تتراوح بين 100 و 150 ألف روبل. وبالتالي فإن موضوع "منازل مليون دولار" يكتسب زخماً.
الآن يتزايد اهتمام المستخدم بالإنترنت كل يوم. الوصول إلى شبكة الويب العالمية متاح من أي جهاز ، لذلك أينما كان الشخص ، هناك دائمًا فرصة للعثور على إجابة لأي سؤال من الشبكات ، وللأسف - لم يتم التحقق من معظم هذه الإجابات وليس لديها أي قاعدة أدلة ، لذلك تحتاج دائمًا إلى "التمكين" رئيس.
هناك الكثير من المعلومات على الإنترنت حول كيفية سرد الأفراد للقصص أو كتابة مقالات مغرية. عناوين "بيت المليون حقيقي" ، "صندوق بيتي 600 ألف روبل" ، "بنى بيتاً لمليون". إلخ
والشخص الذي لا يواجه البناء وجهاً لوجه أو يشاهد يوتيوب أو يقرأ مقالاً يتخذ قراراً متزايداً شراء قطعة أرض وبناء منزل ويقنع زوراً أنه مقابل مليون شخص سيظل يبني منزلاً له العائلات.
"بيتك هو حصنك الخاص!" - الاحتمال مغرٍ للغاية. بسبب قلة الخبرة ، يخدع الكثير من الناس بهذه الفكرة.
بالمضي قدماً قليلاً ، أريد أن أقول إن زوجتي تعمل في وكالة عقارات ، ومرتين على الأقل الشهر - يلجأ الشخص إلى المكتب باقتراح لبيع شيء غير مكتمل ، ولكن المزيد عن ذلك لاحقًا.
في الواقع ، يواجه الأشخاص الذين قرروا بناء منزل في البداية الكثير من الفخاخ ، من الناحيتين المالية والمعلوماتية.
ماذا تخفي العناوين الساطعة؟
هنا يوجد استبدال واضح للمفاهيم بين صندوق المنزل والمنزل الذي يمكنك العيش فيه!
منزل للعيش - لبناء مليون غير واقعيةإذا لم يكن مرآب لتصليح السيارات. لذلك العنوان يطرح السؤال: بيت لمليون - هل هي أسطورة أم خيالهذا هو نفس الشيء! لكن صندوق منزل صغير يمكن أن يطرد. لكن هذا مجرد صندوق - بدون تشطيب وبدون اتصالات ، وهو ما يقرب من 30-40 ٪ من التكلفة الإجمالية للسكن الجاهز.
بالإضافة إلى ذلك ، صندوق المليون عبارة عن صندوق حيث يتولى المالك نفسه نصيب الأسد من البناء ، دون إشراك بناة. أو أن الشخص ، كونه بانيًا ، بنى منزلًا لنفسه ، ودفع ثمن المواد فقط. لكن ، يعتقد معظم الناس بشكل أعمى العناوين الرئيسية ، دون التفكير في الكثير من الفروق الدقيقة.
إذا تعرفت على محتوى قناتي ، بما في ذلك التقديرات ، ثم المنزل ، بمساحة 130 متر مربع. أبني نفسي لعائلتي المكونة من 4 أشخاص. لقد "عززت" بالفعل 1700000 روبل ، ولا يزال هناك حوالي 400000 روبل - وهذا ما وفره في جميع أعمال البناء تقريبًا وأتعامل مع مواد البناء البسيطة (ليست باهظة الثمن).
1 مليون دولار انتهى بي الأمر على أذرع متجانسة بين الطابقين الأول والعلية.
الاتصالات تأخذ الكثير من المال. لا يمكننا العيش بدون ماء وكهرباء وصرف صحي وغاز. ولم يعلن أحد تحت عنوان "منزل مقابل مليون" عن تكلفة الربط والتواصل في الموقع خارج المنزل.
وكما تبين ، فإن الشخص عديم الخبرة يؤمن بمنزل مقابل مليون ، ويأخذ قرضًا ، حتى بهامش ، ليبني بالتأكيد ويضيف أمواله المتراكمة ، يتلقى مبلغًا نظريًا ، يساوي تقريبًا تكلفة متوسط شقة من غرفة واحدة - هذا 2.5 مليون ، وأحيانًا الكثير أقل.
يشتري قطعة أرض خارج المدينة ، وفي أحسن الأحوال ، 1.5 مليون بقايا ، منها الغاز متصل - 200000 روبل ، بئر أو إمدادات المياه الجاهزة - ما يصل إلى 100000 روبل ، خزان الصرف الصحي - 50000 روبل ، الكهرباء - 50000-100000 روبل ، ويظل في أيد أمينة حالة 1 مليون
وإذا لم تكن بانيًا ، فستنتهي بمليون إذا كانت النتيجة أكثر ملاءمة - على السطح ، وإذا غش البناة أيضًا أثناء بناء الصندوق ، فلن يكون هناك ما يكفي للسقف. سداد القرض لمدة 5 سنوات أخرى ، لكن لا يمكنك العيش في المنزل بعد احتمال الانتهاء من البناء - نوع من السنوات في "dtsat".
علاوة على ذلك ، يبدأ توفير المال للتشطيب من الراتب ، والذي تم تقسيمه بالفعل إلى احتياجات الأسرة الضرورية ودفع القرض. نتيجة لذلك ، بعد عدة أشهر ، يدرك الشخص أنه لا يوجد ما يكفي من المال ، فإن المنزل يستحق ذلك - الوقت يذهب ، ويضطر إلى أخذ قرض آخر لتغطية الأول ، واستثمار الباقي في المنزل ، وبالتالي الدخول فيه فجوة الديون.
وإذا كانت العملية برمتها مصحوبة أيضًا بسباق لمساحات كبيرة من أجل "الاستهجان" أمام الأصدقاء ، فهذه مدينة فاضلة ، وبعدها يمكنك التمسك بها ، وهنا توجد خلافات وخلافات في علاقات أفراد الأسرة. ويأتي وقت بيع هذا البناء طويل الأجل.
الآن ، كما وعدت في بداية المقال ، سأخبرك كم عدد المشاريع غير المكتملة (البناء طويل الأجل) التي تستحق ولا يحتاجها أحد.
نحن نعيش في g. باتايسك ، 5 كم. من المدينة (من g. Rostov-on-Don) ، فإن الأراضي هنا غير مكلفة نسبيًا ، على عكس العاصمة الجنوبية وهي مطلوبة ، لذلك كيف يركض الجميع من المركز إلى ضواحي المدينة أو ما وراءها ، فكلما استغرقت 10-15 دقيقة من المركز إلى مركز.
تعمل زوجتي في وكالة العقارات المحلية في قسم ملكية المنازل ، ولا بد لي من سماع ذلك المحادثات الهاتفية مع أصحاب المنازل ، حيث أن جميع الحوارات البناءة تحدث بعد ساعات العمل وعادةً أثناء ذلك وجبة عشاء)))). الصورة العامة كالتالي ...
حوالي 5٪ ممن تقدموا بطلبات لبيع منزل هم أشخاص لم يسحبوا البناء ولم يحسبوا الميزانية. عندما تكتشف التفاصيل ، من أجل البيع غير المكتمل ، يرغب المالكون في الحصول على منتجات غير قياسية عند بيع 50-100 tr. ، ومبالغ تتراوح بين 500-700 تريليون تريليون ، تغطي كامل القرض ، نظرًا لأن هذه المنازل مرهونة بالفعل (مرهونة بـ البنوك).
هذا هو السبب في أننا نرى الصناديق غير المكتملة حولنا بدون نوافذ وبدون أبواب ، وإذا كانت بها نوافذ ، فعندئذٍ بدون تشطيب وبدون اتصالات بعلامات تمدد "بيع ، المالك هاتف. (XXX) XXX-XX-XX"
حظا سعيدا وجيدا! سأكون ممتنا لملاحظاتك!
ما الذي يفتقده الأطفال في المدرسة؟ كيف تطبق المعرفة الهندسية في الممارسة؟
لماذا المنزل الذي يتم بناؤه "لعدة قرون" سيكون غير ضروري لأحفادنا؟
كيف تزين منزل رخيص وجميل؟