ما المبلغ الذي ندفعه مقابل إصلاح المباني السكنية وتكلفة إصلاح منزل خاص؟ كيف تعمل المؤسسة؟

تحياتي أيها القراء الأعزاء!

بادئ ذي بدء ، فقط في مرحلة إدخال قانون إنشاء مشغل الإصلاح الإقليمي في من منطقة روستوف وتنظيم مثل هذا الهيكل مثل "صندوق إصلاح رأس المال" - انتقلنا إلى منزل خاص. كان ذلك في عام 2014. لكن والداي بقيا في الشقة وقد سمعت أكثر عن تحصيل الأموال للصندوق العام.

اليوم ، في منطقة روستوف ، تبلغ مساهمة إصلاح المباني السكنية 9.92 روبل. مع متر مربع ، أي رسوم من مذكرة الوالدين ثلاثة روبل 57 متر مربع. يساوي 565 روبل. كل شهر.

أيضًا ، لدي صديق جيد كان يعمل في صندوق إصلاح رأس المال منذ بداية تكوينه ، لذا فإن معنى هذه المقالة هو "مباشر".

كيف تعمل المؤسسة؟

ومن المقرر أن يستمر برنامج الصندوق حتى عام 2049. في كل عام ، تضم الإدارة في البرنامج الإقليمي - المنازل ، والتي ، وفقًا لدرجة البلى ، يتم تخصيص فترة للإصلاحات الرئيسية. وتجدر الإشارة إلى أن الإصلاح - يعني الإصلاح الملكية المشتركة فقط: الشبكات الهندسية ، الواجهات ، الأساسات ، المنطقة العمياء ، مجاري العواصف ، السلالم ، النوافذ ، المصاعد ، إلخ. كل نوع من أنواع الإصلاح له مصطلح خاص به.

إذا وافق المالكون في الاجتماع العام على البروتوكول المقابل ، فسيتم تجميع الأموال يتم تحويلها إلى حساب منفصل لمبنى سكني ، وإلا فإن الأموال من جميع السكان تذهب إلى غلاية مشتركة (حساب المرجل).

instagram viewer

إيجابيات وسلبيات كل حساب

إذا كان هذا حسابًا مشتركًا للجميع - ثم سيتم تخصيص الأموال الخاصة بالإصلاحات الرئيسية إذا وفقط عندما يتم تعيين فترة الإصلاح المجدولة. ويتم تحديد التاريخ المخطط لموقع معين من قبل اللجنة عندما يتم تضمين المنزل في البرنامج الإقليمي بناءً على درجة البلى.

إذا كان حساب منزل منفصل - عندئذ يمكن استخدام الأموال الخاصة بالإصلاحات الرئيسية في وقت أبكر من التاريخ المحدد. (مثال مبتذل ، لكنه لا يزال: تسرب السقف. لا تنتظر الإصلاح إذا كان منزلك به طريقة تشكيل على حساب عام (مرجل) ، وإلا يرجى إصلاحه).

الوجه الثاني للعملة

عند استخدام حساب مشترك - كما هو مخطط ، سيتم تخصيص المبلغ المطلوب لإكمال الإصلاح وهذا المبلغ لا يعتمد إطلاقا على المبلغ الذي يدفعه سكان هذا المنزل. إذا كان هذا حسابًا منفصلاً ، فكن راضيًا عن المبلغ المتراكم لديك. ووفقًا للإحصاءات ، فإن النسبة الحقيقية لمن لا يدفعون هي أقل بقليل من 27٪.

MKD مقابل ChS

والآن أريد العودة إلى المقارنة. كما كتبت أعلاه ، تبلغ مساهمة شقة بثلاثة روبل 57 مترًا مربعًا. يساوي 565 روبل. شهريا أو 6780 روبل. في العام.

سأكون سعيدًا إذا كانت نفقاتي لشراء معرفة من منزل خاص بمساحة 70 مترًا مربعًا. م - كان 6780 روبل. في السنة. ، ولكن لدي هذا المبلغ ربع سنوي :-).

إذا أخذنا المعدل الحالي البالغ 9.92 روبل ، فحينئذٍ بحلول وقت الإصلاح المخطط (من 2014 إلى حتى عام 2028) لمدة 14 عامًا من شقة واحدة فقط ، سيتراكم المبلغ في الصندوق: 94.920 روبل. (14 × 6780 = 94920).

ما يقرب من 95000 في 14 سنة! نعم ، هذا النوع من المال لن يكفي لإصلاح منزلك حتى لمدة 10 سنوات!

بعد الانتقال إلى منزل صغير من الطوب في عام 1986 ، صنعنا واجهة - 30000 روبل ، وسدنا السقف - 60.000 روبل ، وحوالي 15000 روبل أخرى على الأشياء الصغيرة. وهذه ليست التكاليف الأخيرة. إنه لأمر جيد أن الأيدي لا تزال قادرة على فعل شيء ما ، لأنني لا أضع في الاعتبار رواتب العمال على الإطلاق.

بالطبع ، يقابل ذلك راحة العيش في منزلك ، ولكن 6780 روبل. لمدة عام - هذا مبلغ صغير من المال (رأي شخصي) تطلبه الدولة. بعد كل شيء ، الملكية المشتركة هي ملكية مشتركة ، مما يعني أن نصيب هذا العقار ملك لك. نحن ندفع لإصلاح حصتنا.

لا أعتبر الضرائب هنا ، ولا أتفق مع الضرائب ، كما هو الحال مع نصيب الأسد من سكان الاتحاد الروسي ، لكن مثل هذا الدفع للإصلاح هو "تقي". شيء آخر هو أن كبار السن لدينا مكلفون بإجراء إصلاحات كبيرة ، وسيتم إصلاح منازلهم فقط في ثلاثينيات وأربعينيات القرن العشرين. وهذا ليس بشريًا جدًا.

شكرا على الاهتمام!

اكتب تعليقات ، يسعدني التحدث.