تصريح بناء الحمام هو وثيقة إلزاميةوالتي يستلمها صاحب المبنى المستقبلي قبل بدء العمل. إن وجود تصريح يعطي الحق في تسجيل الحمام كعقار في المستقبل. تجاهل هذه العملية يؤدي إلى مشاكل مع القانون وحتى هدم المبنى.
عندما تحتاج إلى إذن
تعتمد مسألة ما إذا كان الحمام خاضعًا لتسجيل الحالة على نوع الكائن. إذا كان الحمام محمولًا أو برميلًا ، فإن إدخال مثل هذا الكائن في السجل اختياري. تلك الحمامات الملحقة بالمنزل لا تخضع للتسجيل. إذا كنا نعني بناء رأسمالي به كل ميزات العقارات ، فإنه يحتاج إلى تسجيل (وفقًا للمادة 51 ، البند 17 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي ، هناك طريقة بسيطة لتحديد ما إذا كان الحمام له خصائص عقارية. الخاصية لها معلمتان:
- اتصال قوي بالأرض.
- عدم القدرة على فصل المبنى عن الأرض دون أضرار كبيرة.
لا يحتوي القانون على إرشادات واضحة للحمامات. لذلك ، إذا كان صاحب غرفة البخار لا يزال لديه أسئلة حول الحاجة إلى الحصول على إذن ، يمكنه أن يسأل موظفي السلطات البلدية في مكان التسجيل.
حزمة الوثائق
للحصول على إذن لبناء حمام ، يتقدم المواطن إلى الخدمة المدنية المناسبة (في مناطق مختلفة يتم تنفيذ هذه المهمة من قبل إدارات مختلفة).
يمرر مالك الحمام مجموعة المستندات التالية لموظفي الخدمة المدنية:- بيان يتم فيه تسجيل عنوان قطعة الأرض والمبنى ؛
- جواز سفر مالك الموقع ؛
- وثيقة تؤمن ملكية الموقع ؛
- وثائق التصميم للحمام (كل تلك المشار إليها. الخصائص - فئة البناء ، عدد المباني ، معدات التدفئة ، إلخ) ؛
- قائمة الاتصالات المتصلة بالحمام + رسم تخطيطي لنظام الصرف والصرف.
متطلبات الحمام
لا يتم تسجيل الحمام إلا إذا كان المبنى يلبي المتطلبات ، والتي تنقسم إلى مجموعتين:
- المعايير الصحية
- معايير السلامة من الحرائق.
معلومات مفصلة حول المعايير الصحية فيما يتعلق بالحمام واردة في SNiP. تشمل متطلبات البناء القياسية ما يلي:
- المسافة إلى المباني المجاورة (الفجوة بين الحمام والمبنى السكني لا تقل عن 5 أمتار) ؛
- المسافة إلى الخزانات (الحمام مفصول عن الخزانات بمقدار 20 مترا وأكثر من ذلك - لتجنب الفيضانات) ؛
- المسافة إلى الموقع المجاور (الفجوة بين الحمام ومنطقة الجار هي من 3 أمتار).
- الرؤية: يجب أن يكون الحمام مرئيًا من خلال نافذة المبنى السكني لصاحب الموقع.
تضع لوائح السلامة من الحرائق عددًا كبيرًا من المتطلبات على غرف البخار. قائمة النقاط الرئيسية تشمل:
- مساحة وارتفاع غرفة البخار ؛
- عدد الطوابق ووجود مخرج منفصل ؛
- جودة الديكور الداخلي للحمام (يجب أن تكون غرفة البخار منتهية بمواد مكافحة الحرائق) ؛
- درجة حماية الفرن (عادةً ما يكون الفرن مسورًا من مساحة غرفة البخار بشاشات معدنية) ؛
- التشغيل المستمر لتهوية الإمداد والعادم.