أي الحمامات تحتاج للتسجيل؟
تعتمد الإجابة على السؤال عما إذا كان الحمام يخضع للتسجيل الإلزامي على شكله. على سبيل المثال ، لا يتم تضمين الحمامات الجاهزة النموذجية التي يتم إحضارها وتجميعها في الموقع في فئة المواقع الثابتة الهامة. لذلك ، لا تحتاج إلى تسجيلهم. إذا كان الأمر يتعلق بالبناء الرأسمالي ، فيجب أن يمر عبر الوثائق.
تلزم تعديلات القانون N 340-FZ ، التي دخلت حيز التنفيذ في 03/01/2019 ، بتسجيل الحمامات ، في منطقة تتجاوز 50 م 2. يتم تناول مسألة الأشياء التي تعتبر عقارات في الفن. 131 من القانون المدني للاتحاد الروسي. وفقًا لهذه الوثيقة ، هناك سمتان للعقار:
- اتصال قوي بالأرض.
- عدم القدرة على فصل الجسم دون التسبب في ضرر كبير.
كيفية تسجيل الحمام
إذا كان الحمام الخاص بك يتناسب مع تعريف كائن عقاري ، فيمكنك تسجيل مبنى بأي من الطرق التالية:
- زيارة شخصية لمكتب Rosreestr أو MFC ؛
- إرسال خطاب مسجل إلى عنوان Rosreestr ؛
- إرسال طلب عبر الإنترنت - من خلال خدمات الدولة أو موقع Rosreestr الإلكتروني.
وفقًا للقانون ، ينتمي الحمام إلى المباني الملحقة. لإدخال مثل هذا المبنى في قاعدة البيانات ، ستكون مجموعة المستندات التالية مطلوبة:
- طلب التسجيل (أو الإعلان - في حالة العفو) ؛
- جواز سفر صاحب الموقع (أو من ينوب عنه) ؛
- المستندات التي تؤكد الحق في الموقع (شهادة الملكية ، العقد ، مقتطف من USRN) ؛
- الحدود والخطط الفنية للداشا ؛
- رخصة بناء (لا حاجة للعفو).
قد تختلف قوائم المستندات في بعض المناطق. يوصى بمراجعة أحدث المعلومات مع السلطات البلدية أو غرفة التسجيل في منطقتك.
كم من الوقت يستغرق التسجيل وما هو سعره
تقوم الجهات المرخص لها بتسجيل الحمام خلال 7-10 أيام عمل. في نهاية العملية ، يتم إصدار مستخرج من USRN مع بيانات محدثة لمالك قطعة الأرض. تكلفة التسجيل تعتمد على حالة الحمام:
- 350 روبل عن قطع الأراضي التي وقعت تحت عفو داشا ؛
- 2000 روبل للحمامات التي يتم بناؤها بتصريح.
إذا أهمل صاحب الحمام التسجيل ، فسيتعين عليه عاجلاً أم آجلاً دفع غرامة.
للعقوبات مكونان: 20٪ من مبلغ الضريبة التراكمي غير المسدد + سداد الضريبة لمدة ثلاث سنوات. من المهم أيضًا أن تتذكر أن المباني غير الموجودة في قاعدة بيانات Rosreestr يُحظر عزلها وتشغيلها وتوصيلها بشبكات المرافق.