إذا كنت تمتلك شقة "غير ضرورية" ستقوم بتأجيرها ، فاستعد لفقدان بعض الحقوق فيها. في كثير من الأحيان ، لا يتذكر أصحاب المنازل ذلك أو لا يعرفون عنه. اسمحوا لي أن أذكرك بما يحدث بعد إبرام عقد إيجار لشقتك.
الأبواب مفتوحة للمستأجرين لكنها مغلقة أمام المالك!
بعد التوقيع المباشر على العقد ، يحظر عليك دخول شقتك الخاصة. لا يمكنك حتى التحقق مما إذا كان المستأجرون قد دمروا منزلك. سأشير إلى أنه يمكنك الاتفاق مسبقًا مع المستأجرين الجدد بشأن زيارة الشقة. في نفس الوقت لا يمكن للمالك دخول المسكن إذا لم يكن هناك مستأجرين. خلاف ذلك ، يمكن للمستأجرين تقديم المالك إلى العدالة ، الإدارية والجنائية.
يجب أن يكون الأثاث في مكانه
يمتلك مالك الشقة جميع الممتلكات والأثاث الموجود فيها. ومع ذلك ، لا يحق له إعادة ترتيب ونقل الأشياء والأشياء في المنزل. فقط إذا لم يكن هناك موافقة مسبقة من المستأجرين الجدد. لكن يُسمح للمستأجرين بإعادة الترتيب. فارق بسيط هو كما يلي: بنهاية مدة الإيجار ، يجب أن يكون كل شيء في الشقة في أماكنها الأصلية.
لا يمكنك طرد المستأجرين من الشقة دون سبب وجيه
في كثير من الأحيان ، تنص اتفاقية الإيجار على أنه يمكن لكل طرف إنهاء العقد دون سبب محدد. الشيء الرئيسي هو أن الطرف الآخر يعلم بهذا مقدمًا ولا يمانع. أي أن الشرط صالح فقط بالتراضي. إذا كان المستأجرون ضدهم ، ولم ينتهكوا أيًا من بنود الاتفاقية ، فسيكون المالك قادرًا على استعادة السيطرة الكاملة على الشقة فقط بعد فترة الإيجار المتفق عليها.
يجب ألا تكون متعلقات المالك في الشقة المستأجرة
بعد توقيع العقد ، يفقد المالك مؤقتًا الحق في استخدام مساحة المعيشة. يحظر عليه إحضار أغراضه الشخصية إلى الشقة وتركها للتخزين. مرة أخرى ، هذا ممكن فقط بموافقة المستأجرين. إذا قررت وضع أجهزة أو أثاث جديد في الشقة ، فيجب عليك أولاً مناقشة هذا الأمر مع المستأجرين ، وتوقيع وثيقة بموافقتهم.
لا يُطلب من السكان إجراء إصلاحات للشقة المستأجرة
ينص القانون على أنه يجب على المالك إجراء إصلاحات كبيرة في المسكن. يحق للمستأجرين إصلاح المشكلات البسيطة مثل تسرب الصنبور ، ووعاء المرحاض المتصدع ، وما إلى ذلك. إذا رغبت في ذلك ، يمكن للمستأجرين إجراء إصلاحات تجميلية.
لمنع النزاعات والتقاضي ، يحتاج المستأجرون والملاك إلى مناقشة جميع الفروق الدقيقة والتفاصيل على الفور وإدراجها في العقد. بفضل هذا ، لن يواجه كلا الجانبين مفاجآت غير سارة.
شكرا لك على قراءة هذا المقال حتى النهاية! سأكون سعيدًا جدًا بما تحب 👍 والاشتراك في القناة.