اختيار شقة كيف لا تبالغ لخطة فاشلة

شراء شقة في المبنى الجديد، يمكنك عادة تعتمد فقط على تخطيطه. وإذا كانت الميزانية لشراء يقتصر، كل مربع التهم متر. سوف نفهم، ما الخطأ في الشقق ذات النوافذ البانورامية، والهندسة المعمارية المعقدة وعدم وجود النوافذ.

1. واجهة مخصصة

أكثر إثارة للاهتمام ويظهر المنزل من الخارج، وأقل سوف تكون مريحة داخل التخطيط. وهذا صحيح دائما تقريبا. موقع الشقق في الطابق - تقريبا مثل لعبة "تتريس". فمن الصعب "غرز" الشكل الصحيح إلى غرفة بيضاوية. فإن أصحاب هذه الشقة لديها لجعل جميع الأثاث على النظام، أو سوف قدمين قرب النوافذ يكون دائما فارغة. في هذه الحالة، على سبيل المثال، 84 M2 حتى لا مكان لغرف النوم العادية - التوجه السرير في زاوية، وترك بينه وبين جدار الممر عرض أقل من 80 سم.

2. الممرات

منطقة غير سكنية - وهذا هو ما تدفعه مقابل، ولكن نادرا ما يمكن استخدامها وظيفيا. في هذه الحالة، على مساحة إجمالية قدرها 95 M2 M2 28 - غير مأهولة. لا يمكن أن تعلق على الغرف والحمامات توسيع، تتحرك المطبخ لبناء في مكانها غرفة نوم اضافية. واعتمادا على الموقع من الوضع "منطقة رطبة" يمكن أن يكون غير قابل للإصلاح عموما.

3. لا الزوايا

هذا التخطيط - عادة ما تكون غير الخيار الأسوأ. الجدران زاوية مشطوف "أكل" جزء من الفضاء، وهو أمر صعب، لاستخدامها في الداخل. في الحالة الأولى، والعيب الرئيسي للشقة: مطبخ مع ثمانية أمتار جناح الخطي الصغيرة، والتي تغطي أيضا جزء من النافذة.

instagram viewer

في الحالة الثانية، غرفة الثلاثي - كابوس حقيقي. يكاد يكون من المؤكد سرير مزدوج قياسي ومنع كل المداخل والمخارج. مثلث يربط الممر الطويل، حيث يمكنك ركوب الدراجة.

الحالة الثالثة ليست حرجة للغاية. هذا مجرد غرفة فقط الذين يعيشون تبلغ مساحتها فقط 13.35 m2، ووبسبب زوايا مائلة للحياة مكان لا تقريبا. وبالإضافة إلى ذلك، يتم ترتيب باب المدخل إلى المدخل بحيث في خمسة مربعات حتى لا تحصل على ما يصل خزانة.

4. شقة "ضاقت" أقرب إلى ويندوز

تذكر "تتريس". المصممين وضعه على الأرض من بعض الشقق كبيرة، وفي الزاوية كان "قرش"، الذي قرر أيضا للبيع. أحصل على شقة بمساحة غير المضاءة ضخمة. على سبيل المثال، في تجسيد الأولى، سوف المطبخ تصل ضوء أي ما يقرب من الطبيعي.

في الخيار الثاني تخطيط أفضل قليلا - وليس لديك على الأقل لجعل المطبخ مخصصة شكل غريب. ولكن حتى هنا، المطبخ سيكون الظلام، مع عدم وجود الضوء الطبيعي. وهناك مساحة عند مدخل غرفة المعيشة تكون فارغة. كما بقي الممر على قرش اضافي، الجدار تأثير محدود. فإنه لا يمكن حتى أن تستخدم لتوسيع الحمام.

5. نوافذ بانورامية في كل مكان

ويعتقد أن عددا كبيرا من النوافذ والنوافذ أكثر بانورامية - ميزة واضحة من الشقة. في الممارسة العملية، وسوف يكون مالك لمواجهة مشكلة ترتيب الأثاث. في الشقة كلها هناك جدار واحد فقط، جنبا إلى جنب والتي يمكنك تعيين نظام التخزين، والتي تم تصميمها لوحدات المطبخ. ومع ذلك، فإن الوضع يوفر غرفة خلع الملابس الوجود في غرفة النوم. أريكة، سرير، طاولة الطعام وغيرها من القطع من الأثاث يقف بالضرورة في الوسط. لذلك، على بعد حوالى متر حول محيط الشقة - دفع مبالغ زائدة عن فرصة التمتع وجهة نظر من النافذة. استخدام هذا المجال وظيفيا فقط لن تعمل.

6. "غير حرة" التخطيط مفتوحة

في هذا البيت، فإنه لا معنى لتخصيص بعض واحد شقة - تقريبا كل منهم بنفس القدر من السوء. خطة رسمية، ولكن، على سبيل المثال، الحمام لا يمكن ان تتسامح، والجدران الحاملة مجرد البقاء في مقاعدهم. لذلك تبين ممرات ضخمة. يدفع المشتري 54 M2 و 27 M2 استوديو يحصل على ممر ضخمة، الحمام! نعم، مع وجود نافذة واحدة!