الحياة مليئة بالمفارقات وأحيانًا يحدث أن المسافة بين المباني المجاورة في البيوت الصيفية صحيحة ، لكن معايير البناء لا تزال تنتهك. لقد واجهت هذه المشكلة ، ودرست الحلول والآن يمكنني أن أخبرك كيف يمكن أن يحدث هذا. دعنا نحاول فهم الموقف الصعب في هذه المقالة.
بادئ ذي بدء ، يحتاج صاحب الكوخ الصيفي إلى معرفة ليس فقط كيفية الزراعة والأعشاب الضارة ، ولكن أيضًا بعض الفهم لبعض القواعد الموضحة في مدونة القواعد ، ولا سيما في البند رقم 6.7 من المشروع المشترك 53.13330. تنطبق هذه القواعد على تخطيط وتطوير مناطق الضواحي.
على وجه الخصوص ، تنص على أنه يجب مراعاة مسافة 3 أمتار من السياج الفاصل بين قطع الأراضي المجاورة لمنزلك. بالنسبة لمبنى منزلي غير مخصص لحفظ الحيوانات ، يجب أن تكون المسافة مترًا واحدًا.
ومع ذلك ، فإن هذا المطلب له خصائصه الخاصة ، وقد يؤدي عدم الامتثال إلى انتهاك المعايير ذات الصلة. ما الذي يمكن أن يكون انتهاكًا:
1. القياس الخاطئ
الدقة هنا هي أنه من الضروري مراعاة ليس فقط المسافة من الطابق السفلي للمبنى ، ولكن أيضًا عامل مثل نتوء السقف. اجعل الجدار على مسافة 3 أمتار الصحيحة ، ومع ذلك ، إذا كان السقف المتدلي أكثر من 50 سم ، على سبيل المثال 70 سم ، فلن يتم اعتبار المسافة من المنزل إلى السياج ثلاثة أمتار ، ولكن 2 فقط. 30. تم وصف ذلك في SP 53.13330.2019.
إذا كان هناك أيضًا شرفة على هذا الجانب من المنزل ، فإن الوضع أسوأ. المسافة ستنخفض بعرضها. يتم تشغيل هذه القاعدة عندما تتجاوز أقصى نقطة من بروز المنزل (المبنى) 50 سم.
2. عدم الالتزام بمسافات السلامة من الحريق
أثناء بناء مرافق الضواحي ، من الضروري مراعاة مسافات السلامة من الحرائق إلى المناطق المجاورة المباني ، وإذا لم يتم توحيدها داخل الموقع ، إلا أن القواعد لا تزال موجودة وهي موجودة للغاية صافي.
في الفقرة 6.5 من SP 53.13330 من إصدار 2011 ، يوجد جدول رقم 2 ، يشير إلى جميع مسافات إطلاق النار اللازمة. لا يوجد مثل هذا الجدول في إصدار 2019 من هذا المستند ، ولكن يوجد رابط للجدول رقم 1 من قانون القواعد 4.13130.2013. لسهولة الإدراك ، صنعت طاولتي الخاصة.
يمكن شرح جوهر المعلومات الواردة هنا بمثال بسيط.
لنفترض أنه يوجد في منزل الجيران منزل مصنوع من مواد غير قابلة للاحتراق تنتمي إلى الفئة "أ" على مسافة ثلاثة أمتار (المسافة البادئة الدنيا) من السياج. ستكون قادرًا على بناء منزلك بمواد من نفس النوع (فئة "أ") مباشرة مقابل منزل الجار فقط بحد أدنى ثلاثة أمتار. أي أن مسافة إطلاق النار بين المنازل يجب ألا تقل عن ستة أمتار.
سيكون من المستحيل بناء منزل بإطار أو مرآب من الطوب على مسافة متر واحد من السياج. يمكن بناء المرآب ، وفقًا لأنظمة الحريق ، بحيث يتم تعويضه عن السياج بثلاثة أمتار وفقط إذا كان من الفئة "أ".
لكن منزل الإطار في هذه الحالة يجب أن يكون بالفعل على بعد سبعة أمتار من السياج ، لأن مثل هذه المنازل لديها فئة القابلية للاشتعال "ب" ووفقًا للمشروع المشترك ، الحد الأدنى للمسافة بين الهياكل ذات الفئات المختلفة ("أ" و "في"). يجب أن يكون 10 أمتار.
بالمناسبة ، المواد التي تم بناء الحمام أو الساونا منها مهمة أيضًا. إذا كان السور مصنوعًا من مادة قابلة للاشتعال ، فيجب ملاحظة مسافة لا تقل عن واحد ، ولكن ثلاثة أمتار منه إلى الحمام.
3. الفروق الدقيقة الإضافية التي تحدد المسافة من السياج إلى المباني على موقعك
تشمل هذه القائمة المسافات إلى مصادر المياه بالقرب من الجيران ونوافذ مبنى سكني مجاور. بالنسبة للحمامات ، يعتبر الصرف مهمًا ، ويجب أن يتم بناؤه وفقًا لمعايير صحية ، أي على بعد ثلاثة أمتار على الأقل من السياج. إذا كان الحمام يحتوي على مجاري ، فيمكن وضعه على بعد متر من السياج المصنوع من مواد غير قابلة للاحتراق. ارتفاع الحمام مهم أيضًا.
من أجل عدم إعادة المباني التي تم تشييدها بالفعل ، أوصيك بقراءة المستندات التنظيمية بعناية قبل البدء في البناء. ومن الأفضل التشاور مع المهندسين المعماريين.
شكرا جزيلا لقراءة المقال حتى النهاية! سأكون ممتنا مثل 👍 واشتراك القناة.