إذا لم يكن هناك الكثير من المتطلبات في وقت سابق لسكان الصيف ، فقد أخذتها الحكومة الآن على وجه التحديد. تم إنشاء لجان خاصة لزيارة الأكواخ الصيفية والبحث عن الانتهاكات. صدقوني ، الانتهاكات في كل مكان تقريبًا. ويواجه الكثيرون غرامة مالية لوجود مبانٍ على قطع الأرض. علاوة على ذلك ، عندما بنوها ، لم يكونوا يعلمون أنهم كانوا يتصرفون بشكل غير قانوني.
إذا كنت ستبني نوعًا من المباني على موقعك في المستقبل القريب ، أنصحك أولاً بفهم ما يمكن تشييده وما هو محظور. لنبدأ بالترتيب.
1. المباني السكنية
إذا أخذنا في الاعتبار آخر التعديلات المعتمدة ، فيسمح ببناء أي مبانٍ سكنية في الموقع. الشرط الوحيد هو أن المالكين بحاجة للتسجيل في هذه المباني.
وبسبب عدم الامتثال للشرط الأخير "يقع" العديد من سكان الصيف على الغرامات. إنهم يبنون المنازل ، ويعظمونها ، ثم يؤجرونها للمصطافين. هذا الربح غير قانوني.
اتضح أن المالك لا يستخدم الإقليم للغرض المقصود منه. هذا يخضع لعقوبات إدارية. بالإضافة إلى ذلك ، سيتعين تصفية المبنى.
2. المباني في الحديقة
قبل بضع سنوات قررت الحكومة تقسيم جميع المواقع إلى نوعين:
- البيوت الصيفية ، حيث يُسمح ببناء المباني السكنية ؛
- الحدائق ، حيث يمكنك زراعة المحاصيل حصريًا.
لذلك ، إذا كان موقعك يندرج ضمن فئة "الحديقة" ، فلا يمكنك إنشاء أي شيء عليه. إذا كان المبنى موجودًا بالفعل على الموقع عند شرائه ، فلن تتمكن من تسجيل المبنى.
3. صوبات نوع العاصمة
يمكنك بناء دفيئات قابلة للطي حصريًا ، وتعتبر جميع المباني الأخرى رأس مال ، بغض النظر عن وجود الأساس. وإذا كان المبنى رأسماليًا ، فيجب أن يكون مسجلاً في Rosreestr. لا تدفع ضريبة على دفيئة رأس المال - استعد لغرامة.
4. عمارات "ظهر لظهر" للقطعة المجاورة
إذا تم تشييد المبنى بالقرب من الموقع المجاور ، فقد يتم تقديم شكوى بشأنه. في الحالات التالية ، هناك عقوبة:
- يحجب الظل من المبنى الشمس من محصول الجار.
- تتدفق المياه المتدفقة من السطح إلى المنطقة المجاورة.
- يتسبب الدخان المنبعث من المدخنة في إزعاج الجيران.
أثناء الفحص ، يكتشف موظفو FTS للأغراض التي يستخدمها المالك للمبنى. إذا حصل على ربح غير قانوني ، فسيتم تغريمه. علاوة على ذلك ، سيتم أخذ فترة استخدام المبنى بأكملها في الاعتبار. إذا كان مالك الموقع لديه عنوان IP مفتوح ، فسيضطر إلى دفع ضريبة على العقارات غير المسجلة.
شكرا لك على قراءة المقال حتى النهاية! سأكون ممتنًا جدًا لإعجابك 👍 واشتراك القناة.