ما هي المباني التي يمكن تشييدها بدون رخصة بناء ، ولأي منها يمكن أن تحصل على غرامة وعقوبة إدارية؟

يسعدني أن أراكم على قناتنا ، أعزائي المشتركين والضيوف!

بناء منزل هو عمل معقد ومسؤول. بالإضافة إلى شراء المواد ، والبحث عن فريق بناء ، تحتاج إلى قضاء الكثير من الوقت والجهد في جمع جميع الأوراق والحصول على تصريح. لوحظ هذا الوضع في بلدنا حتى عام 2018 ، حتى اعتمدت السلطات القانون رقم 340-F3.

الآن ، من أجل بناء مبنى سكني ، تحتاج إلى تكريس الحكومة المحلية لخططك. ستراجع هذه السلطة إشعارك وتتخذ قرارًا نهائيًا. إذا لم يجد المديرون أي انتهاكات ، فستكون الموافقة بين يديك!

قبل عدة سنوات ، اضطر صديق لي إلى هدم منزل. أمضى 3 سنوات في بنائه ، ثم لم يستطع إكماله. بالإضافة إلى الوقت ، استثمر الكثير من المال في هذا المنزل - على الأقل 1.5 مليون روبل. ومع ذلك ، اضطر إلى هدم المبنى بيديه من أجل إعادة الأرض إلى شكلها الأصلي. وعلى الرغم من أنه لا يزال يمتلك هذه الأرض ، إلا أنه لا يستطيع أن يبني عليها شيئًا.

كما اتضح ، هناك محمية طبيعية محمية من قبل الدولة ليست بعيدة عن الموقع. لكن صديقي لم يعرف ذلك لأنه لم يطلب الإذن من الإدارة في وقت من الأوقات.

بالمناسبة ، لم يدخل صديقي فقط في مثل هذا الموقف غير السار. سمعت أن الأهالي يهدمون بشكل دوري المباني ، حيث تقع قطع أراضيهم فوق الطرق السريعة ، المرافق ، إلخ. يحدث أيضًا أن الأرض ببساطة ليست مخصصة لبناء سكني منازل.

لفهم كل هذا ، أقترح التحدث عن المباني التي يمكنك تشييدها بحرية على أرضك.

عندما أتحدث عن إشعار ورخصة بناء ، أعني وثيقة واحدة. يجب إرساله إلى الإدارة ، حيث سيتم النظر فيه وإصدار تصريح ، أو سيتم تقديم وثيقة يمكن بموجبه بدء البناء. بعد ذلك سيتم تنفيذ كل شيء في إطار القانون.

اتضح أن السلطات تعطي الإذن لبناء أشياء ليست هياكل رأسمالية. وتجدر الإشارة إلى أنه يمكن في أي لحظة اعتماد وإصدار قانون جديد يغير كل شيء.

ما الذي يتعلق بالمباني غير الرأسمالية؟

هذه هي الأشياء التي تؤدي وظائف ثانوية ، وتخدم الاحتياجات المنزلية للسكان.

ينص القانون المدني على أن مثل هذه المباني "تتبع مصير الشيء الرئيسي". هذه صيغة غريبة.

يمكنك أيضًا الرجوع إلى قانون التخطيط العمراني ، الذي ينص على أن الترخيص غير مطلوب لبناء مثل هذه المرافق:

• 1. Sarays والمباني الملحقة الأخرى.
• 2. المرائب (في حالة امتلاك الأرض لأحد الأفراد ، ولن يخدم المبنى أغراضًا تجارية).
• 3. الحمامات وغرف المراجل.
• 4. برك وآبار.
• 5. الهياكل المعدنية ، وتشمل الخيام والمظلات والمطابخ الصيفية وما إلى ذلك ، التي لا أساس لها.

عندما لا يكون هناك بناء كبير على الموقع ، يجب أن تكون جميع الأشياء المؤقتة "محمولة" بحيث يمكن نقلها دون التضحية بالوظائف. إذا لم يحدث ذلك ، فستتوصل السلطات إلى استنتاج مفاده أن مالك الموقع يستخدم المبنى للإسكان ، مع عدم دفع الضرائب.

إذا تم تسجيل البناء الرأسمالي رسميًا ، فلن تحتاج الكائنات المؤقتة إلى الحصول على تصريح. ومع ذلك ، قد يكون لديهم أساس.

شكرا لكم على قراءة هذا المقال! سأكون سعيدًا جدًا بما تحب 👍 واشترك في قناتي.