البند 1: درجة الحرارة
تعتبر درجة الحرارة من أهم مؤشرات الشقة الجيدة. الشتاء في منطقتنا بارد ، لذلك من الصعب أن ترتدي بيجاما دافئة ورداء حمام طوال موسم التدفئة بأكمله. يمكن لأصحاب العقارات أن يقولوا ما يريدون بشأن هذا ، لأنه من المهم بالنسبة لهم بيع منازلهم في أسرع وقت ممكن. لذلك ، من المهم أن تلعبها بأمان هنا. عندما تذهب لتفقد الشقة ، خذ معك مقياس حرارة وضعه في أي غرفة (إذا كان هناك ركن واحد ، ضعه هناك). بعد الجولة والمحادثة مع أصحاب الشقة ، ارجع إلى مقياس الحرارة وتحقق من عدد درجاته. يعتبر المؤشر الأكثر ملاءمة وراحة من 21 إلى 25 درجة مئوية. إذا كان الجو حارًا في الشقة في الصيف وباردًا جدًا في الشتاء ، فهذا يعني أن تبادل الهواء والعزل الحراري معطلين في الشقة.
النقطة 2: مستوى الضوضاء
إذا اشتريت شقة في منزل يقع بجوار موقع بناء أو طريق سريع مزدحم ، فلا يمكنك إلا أن تحلم بالصمت. ومع ذلك ، فهذه ليست كل الأسباب التي تجعلك تشعر بعدم الارتياح. لذلك ، في منازل خروتشوف عادة ما تكون هناك جدران رقيقة جدًا ، وسوف تسمع كيف يتحدث الجيران ، وينظفون بالمكنسة الكهربائية ، ويشاهدون التلفزيون. سبب آخر هو روضة الأطفال أو المدرسة القريبة. إذا كنت لا تريد أن تشتت انتباهك باستمرار بأصوات غريبة ، عند فحص الشقة ، استمع جيدًا إلى الضوضاء: إذا سمعت بوضوح صوتًا لمصعد يقود أو صوتًا يمر عبر السيارات ، فهذا يعني أن المنزل سيئ عزل الضوضاء. هناك طريقة أخرى للتحقق - قم بتشغيل الموسيقى على الهاتف ، اتركها في الغرفة ، واخرج إلى المطبخ أو الردهة أو الحمام. لذلك ستفهم على الفور إلى أي مدى ستسمع جيرانك جيدًا ، إذا كنت لا تزال تقرر الشراء.
النقطة 3: نوافذ الجودة
إذا كانت الشقة تحتوي على نوافذ سوفيتية قديمة ، فركض دون النظر إلى الوراء. إنها تعني تلقائيًا أنه سيكون لديك تيار ثابت وعزل صوت ضعيف للغاية. النوافذ البلاستيكية الجيدة هي المفتاح لمناخ محلي مريح في الشقة ، والذي يعتمد عليه رفاهيتك بشكل مباشر. للتحقق من جودة النوافذ ، ضع يدك عليها. أول جرس إنذار مسودة. انتبه جيدًا أيضًا لدرجة حرارة الزجاج نفسه: إذا كان باردًا في الشتاء وحارًا في الصيف ، فهناك خطأ ما. نقطة أخرى هي وجود تكاثف أو جليد. تشير هذه الحقيقة إلى أن النوافذ لا تتنفس أو تتجمد. أو ربما لم يتم تثبيتها بشكل صحيح.
النقطة 4: ضغط الماء
كما تعلم ، كلما ارتفعت الشقة ، زاد ضغط الماء سوءًا. الوضع محزن بشكل خاص في الصباح ، عندما يستعد جميع سكان المنزل للعمل ، وفي المساء ، عندما يعود الناس بعد يوم حافل في العمل. لذلك ينصح بالحضور لتفقد الشقة خلال هذه الساعات حتى تتمكن من رؤية الصورة كاملة. تأكد من فتح الصنبور في المطبخ أو الحمام لمراقبة تدفق المياه. إذا كان ضعيفًا ، ففكر عدة مرات إذا كنت على استعداد لتحمله كل يوم.
البند 5: أرضية آمنة
يعتمد الكثير أيضًا على جودة الأرضية ، لذا استمع جيدًا للأصوات التي تأتي من الأسفل عندما تنتقل من غرفة إلى أخرى. إذا كان بإمكانك سماع صرير أو صرير بوضوح ، فقد وفر المالكون الكثير عندما وضعوا طلاءًا جديدًا. من المحتمل أنهم قرروا ببساطة عدم تنظيف أو تفكيك القديم ، ونتيجة لذلك تشكلت فراغات غير مرغوب فيها في الأرضية. بالإضافة إلى ذلك ، لا تنس أن وجود طلاء قديم تحت الأرض يمكن أن يثير ظهور الفطريات أو تكاثر الحشرات. في هذه الحالة ، لا يمكن أن يكون هناك أي مسألة تتعلق بالنظافة.
البند 6: التخطيط
من المهم جدًا الاطلاع على جواز السفر الفني للشقة ومقارنته بما تراه أمامك. من الممكن أن يكون الملاك الحاليون قد قاموا بإعادة تطوير أو هدم الجدران ، لكنهم لم يشرعوا أفعالهم. إذا لاحظت وجود تناقضات ، فتأكد من سؤال المالكين عن سبب اختلاف الخطة عن الوضع الحالي للسكن. يجب أن تكون أي إصلاحات متعلقة بإعادة تطوير المبنى مصرحًا بها ومصرحًا بها وتأكيدها بشهادة من BTI. إذا لم يكن هناك ، ولكنك ما زلت تشتري شقة ، فاستعد لحقيقة أنه سيتعين عليك مواجهة المسؤولية الإدارية. سوف تكون ملزمًا على نفقتك الخاصة بإعادة السكن إلى شكله الأصلي ودفع غرامة. لاحظ أيضًا أن تفكيك الجدران الحاملة قد يؤدي إلى حدوث تشققات أو انهيار جزئي لها.
البند 7: موقع النوافذ
خبراء العقارات لا ينصحون بشراء شقة ذات نوافذ مواجهة للشمال. عادةً ما تكون الغرف في مساحة المعيشة هذه مظلمة وباردة للغاية في أي وقت من السنة. النوافذ المواجهة للجنوب ليست هي الحل الأفضل أيضًا - عليك باستمرار التحديق من الشمس ، وتفتقر إلى الأكسجين. بالإضافة إلى ذلك ، في الصيف سيكون الجو حارًا بشكل لا يصدق في الشقة ولن ينقذ الرقاقة الواقية على النوافذ اليوم.
ملحوظة: سيكون الخيار الممتاز شقة بها نوافذ تواجه الغرب أو الشرق. في هذه الحالة ، سيتم تحقيق التوازن المثالي.
>>>>أفكار من أجل الحياة | نوفاتي<<<<
البند 8: حالة الأنابيب
من المهم جدًا فحص الأنابيب في المطبخ والحمام - يجب أن تكون ناعمة ونظيفة. أي مخالفات ، لطخات ، آثار صدأ هي جرس إنذار. وإذا كانت الأنابيب أيضًا متداعية واهشة ، فاستعد لفيضان وشيك ، حيث يمكن اختراقها في أي لحظة. نتيجة لذلك ، سيتم غمر كل من شقتك والجيران أدناه. نقطة أخرى مهمة هي حالة الصنابير والصمامات والرافعات. لا ينبغي أن تكون صدئة ، بل يجب أن تكون ملتوية وفك البراغي بسهولة وبدون عناء. حاول إغلاق المياه في المطبخ - إذا كنت تفعل ذلك بالفعل بصعوبة كبيرة ، تخيل ما سيحدث أثناء الحادث - لا يمكنك ببساطة تشغيل الصنبور في الوقت المناسب ومنع الفيضان.
من المفيد أيضًا أن تعرف لماذا يستحيل تركيب سلم دش في الشقق المنزلية
مصدر: https://novate.ru/blogs/170220/53437/
من المثير للاهتمام:
1. 5 أشياء من السبعينيات ، تم تضمينها عن طريق الخطأ في فيلم عن Stirlitz (فيديو)
2. لماذا يختبئ رجال الشرطة الأمريكيون خلف أبواب السيارات عندما لا يحمون من الرصاص
3. لماذا تحتوي الدبابات على أصابع كاتربيلر بقبعة للداخل والجرارات - إلى الخارج؟ (فيديو)