الجمع بين الشرفة والمطبخ (53 صورة): تعليمات تركيب الفيديو ، وكيفية الدمج والإرفاق والقيام بذلك بنفسك والصورة والسعر

يعيش غالبية سكان بلدنا في منازل على الطراز السوفيتي. غالبًا ما يكون تخطيط الشقق في هذه المباني ، بعبارة ملطفة ، ليس مثاليًا. هذا ينطبق بشكل خاص على "خروتشوف" ، "العائلات الصغيرة" وغيرها من المساكن "المؤقتة".

تعتبر المطابخ المجهرية غير مريحة بشكل خاص ، لذا فإن الجمع بين الشرفة والمطبخ يوحي فقط بنفسه. ومع ذلك ، فإن اتخاذ مثل هذا القرار سهل ، ولكنه يجعله أكثر صعوبة.

الشكليات

ما هو المطلوب منك

لا يتطلب الجمع بين المطبخ والشرفة عملاً شاقًا إلى حد ما للبناة فحسب ، بل يتطلب أيضًا صعوبة في تسجيل جميع التراخيص والموافقات. والحقيقة هي أن مثل هذا التلاعب يعتبر إعادة تطوير معقدة للشقة ويتطلب عددًا من الاستفسارات والقرارات والتوقيعات.

للحصول عليها ، تحتاج إلى تقديم المستندات التالية:

• مكتمل وفقًا للنموذج رقم 266 ، الذي تمت الموافقة عليه بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 28 أبريل 2005 رقم. شكل؛
  instagram viewer
• مذكرة أو شهادة ملكية الشقة ؛
• موافقة جميع الجيران القادرين من الأسفل ؛
• موافقة خطية من جميع أفراد الأسرة المؤهلين المسجلين في الشقة ؛
• في حالة لوح الشرفة المشترك - موافقة جميع الجيران القادرين من الأعلى ؛
• في حالة الإسكان البلدي - موافقة (خطية) من رئيس DEZ أو كبير المهندسين لإعادة التطوير ؛
• في حالة وجود شقة مستأجرة في مبنى سكني ، موافقة خطية من مالك أو مشغل المبنى ؛
• استنتاج بشأن مقبولية إعادة التطوير من الجسم لحماية الآثار المعمارية (إذا كان المنزل كذلك).

ما تحتاج للحصول عليه

بناءً على المستندات الأولية المدرجة ، يجب أن تحصل (بشكل أكثر دقة ، يجب أن تتمكن من الحصول على) حزمة تصريح ، والتي تشمل:

• جواز السفر الفني للشقة الصادر في BTI مع مخطط الأرضية والتوضيح وشهادات النموذج 1-a والنموذج 5 ؛
• استنتاج حول الجدوى الفنية لإعادة التطوير المقترحة ؛
• مشروع إعادة التطوير الذي أعده مكتب تصميم مرخص ؛
• اختتام SES (Rospotrebnadzor) بشأن إمكانية تنفيذ العمل ؛
• اختتام خدمة الإطفاء (EMERCOM of Russia) بشأن سلامة إعادة التطوير ؛
• نسخة من شهادة (موثقة) لملكية المبنى ؛
• موافقة منظمة التصميم المعتمدة أو مؤلف مشروع المنزل ؛
• وثيقة سكن موحدة ؛
• الاتفاق على الإشراف الفني على إنتاج العمل مع منظمة مرخص لها بهذه الأنشطة ؛
• موافقة المكتب على الميزانية العمومية للمبنى: DEZ ، REU ، HOA أو شركة إدارة أخرى.

مهم! تذكر أن شروط صحة الاستنتاجات والأفعال والشهادات محدودة ، والروتين ممتد بشكل لا يصدق بمرور الوقت ، وقوائم الانتظار طويلة ، والمسؤولون بيروقراطيون ، لذا كن مستعدًا للبدء من جديد.

أفضل طريقة للتصرف

هناك عدة خيارات لحل هذه المشكلة الورقية بأكملها:

• في البدايه، يمكنك التحلي بالصبر والتجويع خارج المكتب ، مثل القلعة. هذا هو الخيار الأكثر نعمة.
• ثانيا، يمكنك أن تسأل رئيس DEZ أو غيره من المسؤولين بشكل خفي عما إذا كانوا ينصحون بذلك شركة إنشاءات (غالبًا ما تنتمي هذه الشركة إلى أحد المسؤولين) ، والتي ستحل كل هذه المشكلات الأسئلة.
• ثالثا، يمكنك أن تجد بنفسك شركة جادة لديها كل شيء تحت السيطرة وجاهزة لأداء الأعمال الجاهزة ، بما في ذلك إعداد التصاريح.

النصيحة! إذا كانت شركة المقاولات تعمل على مبدأ "عملنا - مستنداتك" ، فلا فائدة من التعاقد مع مثل هذه الشركة ، ما لم يكن ، بالطبع ، رئيس مكتب الإسكان من قريبك.

ستزيد التكلفة الإجمالية للعمل عند التعاقد مع مقاول بنسبة 30-50٪ ، ولكن بالنظر إلى جميع المزالق والصعوبات ، فإن مثل هذا الدفع الزائد له ما يبرره. علاوة على ذلك ، بعد إعادة التطوير ، ستزيد القيمة المساحية والقيمة السوقية لمساحة المعيشة الخاصة بك بمقدار كبير.

طرق الجمع بين المطبخ والشرفة

الطريقة الأولى

كما ترى في الصورة ، فإن الطريقة الأولى لا تعني هدم الهياكل الحاملة ولا تسبب صعوبات فنية في تصميم الترتيب المعتاد. الخيار الأكثر تفضيلاً ، خاصة إذا كنت تخطط للقيام بذلك بنفسك.

بهذه الطريقة ، لا يلزم نقل المبرد وتمديد الأنابيب. أيضًا ، ليست هناك حاجة لتفكيك العمل ، وهو عمل شاق بشكل خاص.

أخيرًا ، لا توجد كمية كبيرة من نفايات البناء ، والتي تحتاج بعد ذلك إلى إزالتها على نفقتك الخاصة. ويمكن تحويل عتبة النافذة السابقة إلى عداد بار للمطبخ أو طاولة صرف.

الطريقة الثانية

تختلف هذه الطريقة عن الطريقة السابقة بشكل ضئيل بصريًا ، ولكن في الحساب قد يتضح أنها الأكثر قبولًا ، لأن العمود المضمن في الهيكل الداعم يلعب دورًا أساسيًا.

يعتبر هذا التصميم أكثر ملاءمة للمطابخ الصغيرة ذات اللوجيا الكبيرة ، لأنه يفصل بين مناطق العمل وتناول الطعام بشكل أقوى ، بينما يظل الهواء والتبادل الحراري كافيين.

الطريقة الثالثة

الطريقة الثالثة لدمج المطبخ مع الشرفة هي الأصعب من الناحيتين الفنية والرسمية. ستحتاج هنا إلى إذن لهدم جزء من الجدار الحامل الرئيسي (انظر أيضًا المقالة المطبخ مع شرفة - اختلافات التصميم).

بالإضافة إلى ذلك ، ستحتاج إلى أداة ثقيلة وإزالة مخلفات البناء ، والتي ستكون كثيرة. والتي لها وزن مثير للإعجاب.

كن مستعدًا أيضًا لشكاوى السكان حول الضوضاء والاهتزازات والشقوق في السقف / البلاط / الجبس / الخيال.

إذا قمت بدمج الشرفة والمطبخ بهذه الطريقة ، فستحصل على أكبر مساحة إضافية ، ولكن سيتعين عليك دفع ثمنها. ولكن بعد ذلك سيرتفع سعر شقتك ، ومن الصعب المبالغة في راحة إعادة التطوير هذه.

من أين نبدأ

لذلك ، حددت كيفية الجمع بين لوجيا أو شرفة مع مطبخ. حان الوقت الآن للذهاب إلى العمل.

في ضوء تنوع أساليب الدمج والتصميم والتخطيط ، فإن الإرشادات العامة غير مناسبة هنا. هناك قاعدة عامة واحدة: يجب أن تبدأ من الشرفة.

من الواضح ، قبل تفكيك النافذة والباب (ناهيك عن الجدار) ، يجب عزل الشرفة وتزجيجها. كما ترى في الصورة ، فإن الإغماد مصنوع على إطار معدني ملحوم من الزاوية.

يتم وضع حوامل الأنابيب في الإطار في الزوايا ويفضل على جوانب النوافذ المراد فتحها. بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري توفير حاجب وامتداد. يجب أيضًا أن تكون المظلة ملحومة ، حتى لو كانت شرفتك مغطاة ببلاطة خرسانية.

يحسن البروز الخصائص الديناميكية الهوائية للهيكل ، والزاوية المنفرجة بين اللوح السفلي وجدار الشرفة توصل الحرارة بشكل أسوأ من تلك المستقيمة ، وتبرز عتبة النافذة بشكل مريح إلى الخارج.

التزجيج مصنوع من نوافذ زجاجية مزدوجة PVC. يتم حساب التصنيف المناخي للنوافذ بهامش من خطوتين: بالنسبة للمناخ المعتدل ، فإنهم يضعون عبوات للمناخ القاسي ، وللحزم القاسية - عبوات لمناخ القطب الشمالي.

علاوة على ذلك ، فإن الشرفة معزولة برغوة البوليسترين والبولي يوريثان ومغلفة بجوانب من الخارج وخشب رقائقي من الداخل. بعد ذلك ، بدأوا في الانتهاء منه.

لا تتسبب أعمال التفكيك في أي صعوبات معينة ، وبعد ذلك يقومون بإجراء إصلاح شامل للمطبخ وتزيين الجدران والأرضيات والبدء في ترتيب الأثاث.

استنتاج

كما ترون ، فإن الجمع بين المطبخ والشرفة هو عمل مكلف ومزعج. ومع ذلك ، هناك طرق لجعل المهمة أسهل (انظر أيضًا المقالة كيف يتم التوحيد التدريجي لوجيا مع المطبخ).

المتاعب والنفقات الناتجة تبرر زيادة الراحة وقيمة منزلك. بالنسبة لأولئك الذين قرروا البدء ، هناك مقطع فيديو على موقعنا سيساعدك بالتأكيد.

صالة عرض